第一章  谈判采购公告

高平奥特莱斯项目市场调研分析及策划定位报告编制谈判采购公告

高平奥特莱斯项目市场调研分析及策划定位报告编制己具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称：高平奥特莱斯项目市场调研分析及策划定位报告编制

1.2采购人：高平国投商业运营管理有限公司      

1.3采购代理机构：子川（山西）项目管理咨询有限公司   

1.4采购项目资金落实情况：已落实

1.5采购项目概况：高平奥特莱斯项目建筑面积约6.1万m2。其中：综合体：地上4层，建筑面积41585.47m2，地下超市面积约9000 m2，底层商铺24户，面积2430.86m2，首层层高5.8m，二~四层层高5m；

1#小商业：地上4层，建筑面积5163.27m2，底层商铺面积1250.93m2，首层层高5.8m，二层层高5m，三、四层层高4.8m；

2#商业：地上3层，建筑面积1968.88m2，底层商铺面积575.62m2，首层层高5.8m，二层层高5m，三层层高4.8m；

3#商业：地上3层，建筑面积1853.06m2，底层商铺面积541.18m2，首层层高5.8m，二层层高5m，三层层高4.8m；

4#商业：地上3层，建筑面积1968.87m2，底层商铺面积588.96m2，首层层高5.8m，二层层高5m，三层层高4.8m；

本项目定位为商贸综合体，现针对该项目进行前策方案编制采购，编制内容需包含但不限于：项目发展环境分析、商业市场分析、项目开发条件分析、消费者研究、奥莱专项研究、项目总体发展定位、项目投资经济效益分析。

1.6成交供应商户成交份额：一家

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围 ：本次采购共1包，供应商所投必须完全响应谈判文件所列内容。 。

2.2服务期限 ： 45 日历天。

2.3质量标准或服务标准 ：确保方案内容合格，为项目建设、运营提供科学合理的建议。另需协助项目建议书和可行性研究报告编制，协助顺利通过可研专家评审，为项目建设、运营提供科学合理的建议。

3.供应商资格要求

3.1供应商满足如下要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（4）近三年内具备商业运营服务策划业绩；

（5）投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）；

（6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

3.3本次采购不接受联合体。

4.采购文件的获取

4.1如有意参加谈判采购活动的单位，请于 2022年 12 月 15 日18:00至2022年12月18日18:00，在山西新点招投标交易平台（www.sxxindian.com）在线获取。

4.2 采购文件每套售价 500 元，售后不退。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间为2022年 12 月30日10 时00分。响应文件递交地点www.sxxindian.com。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的响应文件，采购人将拒绝接收。

6.谈判时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行,地点为响应文件递交地点，邀请所有供应商的法定代表人或其委托代理人参加开启会议,供应商未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。

7.公告发布

本谈判釆购公告在山西新点招投标交易平台上发布。

8.联系方式

采 购 人：高平国投商业运营管理有限公司

地    址：山西省晋城市高平市东城街道神农北路与友谊街交叉口东北侧

联 系 人：袁先生

联系电话：0356—5281077

招标代理机构：子川（山西）项目管理咨询有限公司

地址：山西智创城3号菜根创新中心1210室

（山西省太原市小店区山西综改示范区太原学府园区汽贸路1号）

联系人：药然 郭晋宇

    联系电话：13485338087