一、招标条件
本山西汾酒文化商务中心商务区（建投·祥澐国际）前期物业服务（招标项目编号：A1400000007002146002）,项目资金来源为企业自筹，招标人为山西杏花村国贸投资有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目概况：
坐落位置：（东至：星河中路；西至：滨河东路；南至：龙城南街；北至：龙城大街）；
项目总用地面积49006.91平方米；总建筑面积438498.74平方米；地上建筑面积（含避难层）299097.99平方米；计容建筑面积280377.66平方米。地下建筑面积139400.75平方米。建筑基底面积16489.84平方米。建筑密度34.3 %,绿地率：25.0%,容积率：5.72 ,包括项目市政、附属、基础设施、配套设施及项目必需的设施等。总停车位：2525个；其中，地下平层车位：1174个，机械复式车位：1326个，地面车位：25个，地下停车场共设出入口 4 个。
建设地点：山西省太原市小店区龙城大街130号。
2、招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
001不分标段：
山西汾酒文化商务中心商务区（建投·祥澐国际）前期物业服务（商务区写字楼及商务区商业前期物业服务），包含但不限于以下内容：
（1）物业公用部位、公用设施设备的运行、维护和管理；
（2）物业公用部位和相关场地环境管理；
（3）物业管理区域清洁卫生；
（4）物业管理区域绿化养护；
（5）物业管理区域秩序维护；
（6）物业装饰装修管理服务；
（7）物业档案管理；
（8）电梯运行服务；
（9）机动车停放服务。
三、投标人资格要求
001不分标段：
投标人资格能力要求：
3.1投标人须具有独立的法人资格，具有有效的营业执照（经营范围须包含物业管理或相关内容），并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
3.2投标人拟派的项目负责人（项目经理）应当具有物业经理上岗证；
3.3投标人近三年承接过同类型项目业绩（前期物业服务项目）；
3.4在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，不得参与此次招标活动；在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单；投标人、法定代表人及其项目负责人近三年内在中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录；
3.5投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位、具有投资参股关系的关联企业，不得同时参与本项目的投标；
3.6本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2022年11月4日16时00分至2022年11月9 日16时00分
获取方法：通过山西新点招投标交易平台（http://www.sxxindian.com）在线获取。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年11月25日09时30分
递交方法：递交截止时间前，在网站（http://www.sxxindian.com）上传电子版投标文件（加密）届时。
递交地址：山西新点招投标交易平台（http://www.sxxindian.com）
六、开标时间及地点
开标时间：2022年11月25日09时30分
开标方式：线上开标
七、其他公告内容
7.1本次招标公告同时在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》、《山西新点招投标交易平台》上发布。
7.2标书售价1000元（只接收对公账户转账，售后不退，支付招标文件费后上传缴费凭证下载招标文件)
代理公司开户行及账号如下：
开户名称：华春建设工程项目管理有限责任公司太原分公司
开 户 行：交通银行太原高新技术开发区支行
账 号：141000684018170243556
7.3本次招标为全流程线上招标项目，凡有意参与的投标单位须在山西省公共资源交易平台主体库（http:jyzt.sxzwfw.gov.cn）完成注册同时在山西新点招投标交易平台（http:www.sxxindian.com）完成注册后方可进行网上投标。
7.4如需办理CA数字证书，请查看全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/）中“数字证书交叉互认”（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/cajchrpt/）栏目。
平台客服电话：0351-8063868（工作时间09：00-12:00,13:30-18:00）
八、监督部门
监督部门：山西建投城市运营集团有限公司
九、联系方式
招 标 人：山西杏花村国贸投资有限责任公司
地 址：山西省太原市小店区龙城大街130号
联 系 人：吕先生
电 话：15110414543
招标代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司
地 址：山西省太原市万柏林区迎泽西大街119号下元公元时代城A座0604号
联 系 人：李女士
电 话：13643610639
邮 箱：lixf0824@126.com